全职太太能分多少房产补偿款？（二）

那么，这套房产的补偿数额到底如何计算呢？丽某作为全职太太可以分到多少补偿呢？

按照当地的家事纠纷案件审理指南的规定,房屋补偿款数额按以下公式计算：补偿款=[共同还贷部分×房产的升值率÷2]，房产升值率=离婚时房产价格÷房产成本（房屋购买时价格+共同已还贷款利息+其他费用）。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等，不包括公共维修基金以及物业费。

具体到本起离婚纠纷案，明某是购买房屋3年后才结婚的，计算房屋成本时应当以结婚时房产价格作为计算依据。假如，丽某婚后共同已还贷款利息为5万元，那么丽某离婚时房屋的升值率=房屋现价÷（结婚时房屋价格+共同已付利息+其他费用）=300÷（150+5+3）=1.9，丽某应当获得补偿款=3000元×36×1.9÷2=102600元。

上面是目前我们比较主流的计算公式，我个人认为还是比较公平合理的，当然在司法实践中还存在其他的计算方法。但不论怎样，法官还会结合照顾妇女、儿童以及无过错方利益的原则来综合衡量，平衡兼顾双方当事人的利益。

从这起离婚纠纷案件来看，我们得到知道以下几点启示：

一是婚后女性最好经济能独立，能共同参与家庭的收入和支出，这样有利于婚姻的稳定与和谐。

二是如果是全职太太，要知晓或收集家里房贷的还贷情况。打官司就是打证据，不要等上了法庭，一问三不知。

三是如果双方未登记结婚，只是同居，即使购房情况类似，也不能适用上述公式。