【导语】在离婚诉讼时，一方可以申请查封房产吗?下面我们通过一则案例学习一下。

【情景案例】

张某系一家房地产公司的副总经理，前几年离异了，带着一个儿子生活。陈某系一家培训学校的心理咨询师，经朋友介绍认识后，张某对陈某一见倾心。

经过一年的相处，张某与陈某于2009年2月登记结婚，在三亚美丽的海滩举行了一场浪漫的婚礼。婚后，张某以自己的名义购买了两套房屋，一套用于自住，一套用于出租。2011年1月，双方签订婚内财产协议，约定张某名下的两套房产均为夫妻共同财产，归双方所有。

2014年8月，陈某以双方感情破裂、无法继续共同生活为由，向法院起诉离婚。陈某听说张某在房产中介处发布房产信息，准备卖房。陈某担心一旦房屋出售，对自己不利，于是在网上查询法律规定，了解到在起诉时可以向法院申请查封房屋。

请问：陈某有权查封丈夫名下的房产吗？

【杨律分析】

本案涉及离婚诉讼中的财产保全问题。诉讼财产保全是指诉讼中，一方为防止另一方当事人转移、隐匿、变卖财产，依法申请法院采取保全措施，法院依职权对财产作出查封、扣押、冻结等措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行的制度。本案中，张某与陈某签订婚内财产协议，约定其名下的两套房产均为夫妻共同财产，归双方所有。由于该房产登记在张某个人名下，如果张某擅自出售房产，会出现对陈某不利的局面，导致今后判决难以执行或兑现。

因此，陈某可以根据民事诉讼法的相关规定，向法院申请诉讼财产保全，要求法院作出书面裁定书，依法查封该两套房产。

【杨律提示与建议】

在离婚案件中申请财产保全时，有哪些注意事项呢？建议如下：

(1）在申请财产保全时，除了申请查封房产外，如果对方名下还有其他不动产、动产、银行存款等，均可申请一并查封。

(2)在申请财产保全时，有的法院要求申请人提供适当财产担保，有的法院则无须申请人提供担保，所以应当了解当地法院的具体做法，做好充分准备。

【相关法规】

《民法典婚姻家庭编》

第一千零九十二条 　夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)

第八十五条　夫妻一方申请对配偶的个人财产或者夫妻共同财产采取保全措施的，人民法院可以在采取保全措施可能造成损失的范围内，根据实际情况，确定合理的财产担保数额。