居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈是为生活中的弱者一方所设立的，具有扶助、赡养、关怀的性质。因此，居住权通常是无偿的，不需要居住权人支付对价，体现人民之间互相帮助，互通有无，互相接济的道德风尚。正因如此，根据《民法典》第369条的规定，居住权不得转让、继承。同时，一般情况下，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈是为生活中的弱者一方所设立的，具有扶助、赡养、关怀的性质。因此，居住权通常是无偿的，不需要居住权人支付对价，体现人民之间互相帮助，互通有无，互相接济的道德风尚。正因如此，根据《民法典》第369条的规定，居住权不得转让、继承。同时，一般情况下，设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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