开庭审理了本案。原告A的委托诉讼代理人庄荣华、，被告B、C的共同委托诉讼代理人D到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
    原告A向本院提出诉讼请求：1．判令被告B向原告返还借款本金100万元，按年利率5%支付自借款之日起至实际给付之日止的利息，并且以实现被告B设定抵押担保的南京市鼓楼区室的担保物权优先受偿；2．判令被告C对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3．由二被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：为购买婚房、家装和操办婚礼，2014年12月24日，被告B向原告A借款人民币IOO万元整，并签订了借款合同，被告C作为担保人签字。同日，B又与原告签订了房地产抵押合同，以自有房产为该债务办理了抵押登记。原告于2014年12月24日及次日向被告B交付了借款79. 25万元；2015年1月16日交付2.25万元；并于2015年4月24日交付了余款18.5万元的事实，已由贵院(2017)苏号民间借贷纠纷民事判决中予以认定。鉴于被告B于20 1 7年II月诉至贵院否认借款事突的发生已构成逾期违约，为维护自身权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。
    本院认为，  合法的借贷关系受法律保护。民间借贷合同是实践性合同，应自款项交付之日起生效，借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人可以请求借款人按照约定的利率支付利息。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。担保物权人在债务人不履行债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告B向原告借款100万并约定了年利率为5%，有借款合同、民事判决书等证据证明，故本院对A、B之间的借贷关系予以确认。虽然借款合同约定的借款期限至2024年1 2月23日，借期尚未届满，但B已经将案涉的借款合同及房地产抵押合同诉至法院，要求解除相关合同，以自己的行为明确否认了A与其之间的借贷关系，现A认为B已明确有不履行合同义务的意思表示，故要求其在履行期限届满之前还本付息，符合法律规定，本院予以支持。被告C作为担保人在借款合同上签字确认，双方未约定保证方式，故依法应当按照连带责任保证承担保证责任。被告C承担连带责任后，有权向被告B追偿。B还将位于室房屋作为抵押房产抵押担保给A，B在不履行债务时，A对该抵押房产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，  《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，  《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十五条、第一百九十五条，  《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，  《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，  《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告应于本判决发生法律效力之日起三十日内，一次性偿还原告A借款本金1000000元及利息（自2014年1 2月24日起至实际给付之日止，按年利率5%计算）。    
二、被告C对上述第一项确定的义务承担连带清偿责任。C承担连带清偿责任后，有权向B追偿。
三、如被告B未履行上述第一项确定的义务，原告A有权依法处置位于南京市室的抵押物，并以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告B负担（被告应负担的诉讼费用已由原告向本院预交，被告应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告支付）。

此文是由河北英利律师事务所资深律师李树英律师友情提供，仅供参考