秦朝律师
现在新能源充电站看着生意红火，流量大、回本稳，不少老板砸几十万、上百万进场。但了解后才发现，这三个最容易踩的大坑，稍有不慎就会血本无归，看看这三个坑和血淋淋的教训：
第一个大坑：土地手续不全，场站说拆就拆，投资全打水漂真心话提醒：
手续不全，绝不进场。很多老板看中村里空地车流大，房东一句 “村里的地放心用”，就直接动工，完全忽略用地审批。
案例 1：有个老板看上城郊一块村地，没核对土地规划、正规用地批文，一口气投300多万建好充电站。刚运营半年，自然资源局上门认定违建，要求全部拆除。土建、充电设备全部报废，打官司折腾两年，也只追回少量租金，几百万直接亏没。地段再好，只要土地权属、审批有缺口，再多客流都是虚的。
第二个大坑：熟人合伙只讲情面，不签书面协议，最后分钱反目
现在合伙建站十分普遍，亲戚朋友搭伙，总觉得关系好不用写合同，等到分红、承担亏损、中途退股时，矛盾彻底爆发，这时候才明白：感情归感情，生意归生意，权责必须白纸黑字写清楚。
案例 2：两个相交十几年的朋友合伙开充电站，一人出场地、一人出资购置设备，口头约定利润平分，碍于情面没签任何合伙协议。场站盈利两年后，管账一方私自截留全部营收，拒不分红。闹到法院，原告只有转账记录、零散聊天记录，没法清晰证明出资比例、分红规则，法官无法划分权责，双方诉求都没得到支持，前期投入很难全额追回。
第三个大坑：场站完工回款难，工程款长期被套牢
不少负责施工的老板只顾赶工期，合同草草签订，施工增项全靠口头沟通，最后甲方找各种理由压款拖欠。实用操作要点：合同卡死付款节点、变更工程务必签证、拖欠款项及时书面催款。
案例 3：一位工程老板承接产业园充电站项目，合同没写明分阶段付款时间，施工中新增土建、设备改造，也没让甲方签字盖章留存签证单据。场站交付后，对方以验收不达标为由，拖欠近两百万款项两年多。等到起诉时，对方账户早已没有流动资金，只能查封场站设备折价处理，回款硬生生拖了三年。
跟各位老板说句实在话：做生意敢闯敢拼没问题，但法律这块一定要保守。牢牢抓住三件事：建站前核验完整土地手续、合伙无论多熟必签书面协议、所有工程资金往来留存书面凭证。只有场站建得起来，钱也能稳稳收回来，才算真正赚到钱。
作者简介：秦朝律师，北京德和衡（郑州）律师事务所高级合伙人，建工和房地产团队负责人，中南财经政法大学法学硕士，郑州大学法学学士。担任河南省律师协会教育培训委员会委员、郑州市律师协会民事委员会执委、教育培训委员会执委，先后被授予中共郑州市律师行业委员会和郑州市律师协会“优秀共产党员”、“先进工作者”。
团队专注于建设工程纠纷、工程回款，经办上百起复杂建设工程案件，熟悉河南/郑州各级法院裁判规则，对工程行业有深入研究，有工程合同、挂靠、实际施工人等问题，请评论区留言。