没有资质借用有资质的名义接工程,这在行业里被称为挂靠。工程干完了、钱结清了,双方相安无事;可一旦出现安全事故、欠款纠纷,被挂靠企业往往第一个被起诉,承担连带责任后向实际施工人追偿却困难重重。我是侯法政律师,执业于上海市建纬(济南)律师事务所,专注建设工程领域诉讼与非诉讼业务。
本文写给存在挂靠合作模式的企业,讲清挂靠的法律后果与风控要点。
一、执业理念:挂靠不是捷径,是雷区
(一)挂靠合同无效是基本定调
借用资质签订的施工合同违反法律强制性规定,合同无效,这在司法实践中几无争议。
(二)对外责任逃不掉
对发包人、对材料商、对农民工,被挂靠企业都是名义上的合同相对方或责任主体,想完全撇清几乎不可能。
(三)内部追偿要未雨绸缪
与其事后追偿,不如事前通过内部协议、担保安排、资金监管等手段锁定风险。
二、以案说法:济南某法院典型案例
我曾代理某建筑企业处理一起因挂靠引发的连环诉讼。实际施工人借用该企业资质承接工程,施工过程中拖欠材料商货款三百余万元,材料商起诉要求建筑企业与实际施工人承担连带责任。
我们一方面应诉,主张建筑企业未实际参与采购与收货,要求审查合同签章真实性;另一方面,依据内部挂靠协议追加实际施工人为被告并向其追偿。最终法院判决建筑企业与实际施工人对材料商承担连带清偿责任,建筑企业承担后全额向实际施工人追偿到位。此案虽最终挽回损失,但建筑企业被诉、账户被保全的代价,本可以通过事前风控避免。
三、法律常识问答
(一)问:挂靠签订的施工合同有效吗?
答:无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同,应当认定无效。
(二)问:被挂靠企业要对外承担什么责任?
答:对发包人,被挂靠企业作为合同相对方承担质量、工期等合同责任;对材料商、设备等债权人,可能因表见代理被认定承担责任;对农民工工资,还可能涉及先行清偿责任。
(三)问:企业如何防范挂靠风险?
答:杜绝出借资质是根治之道。如确需内部承包经营,应确保项目管理人员、财务、印章均由企业实质管控,资金进出企业账户,并完善内部承包协议的追偿与担保条款。
(四)问:出借资质会面临什么法律后果?答:根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。行政处罚与民事赔偿的双重风险,足以让任何一家企业警醒。
结尾:挂靠的风险收益比早已失衡,转型合规经营才是正道。我是侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所执业,建纬所成立于一九九二年,系首批专注建设工程与房地产领域的专业化律所。欢迎留言:您的企业是否存在挂靠合作?我帮您做合规诊断。