结论:全过程工程咨询与工程总承包交叉项目中,项目管理、监理、造价、设计和施工权责更容易重叠;每一份周报、例会纪要和支付审核,都可能在争议中变成权利义务形成或变更的证据。
一、身份决定权限。咨询单位、监理单位、造价单位和发包人代表如果授权不清,签字效力会成争议焦点。合同中应明确哪些文件能变更价款和工期,哪些只具有建议性质;越权确认要严格限定。
(一)会议纪要要有闭环。写明议题、结论、责任人、完成时限和异议保留。只写“会上讨论”,不写“确认如下”,证明力会弱很多。
(二)支付审核不等于结算确认。进度款审核常基于暂定工程量,若合同未明确,不能当然视为最终结算认可。要把“过程控制文件”和“最终结算文件”的效力分开。
二、建议。建立文件分级制度:告知类、确认类、变更类、结算类分别管理;重要确认必须回到授权文件。专业提示:不建议让现场代表随意使用“同意按此结算”表述,权限边界比热情更重要。结尾开放问题:你的项目文件里,哪些是建议,哪些已经构成确认?在济南处理全过程咨询交叉争议,可先做授权和文件效力分层审查。关于作者:侯法政律师,上海市建纬(济南)律师事务所执业,专注建设工程、房地产、房屋买卖及租赁、公司与商事、自然资源与基础设施、不动产金融、工程总承包与全过程咨询等领域的诉讼及非诉业务。建纬律师事务所成立于1992年,系我国首批专注于建设工程、房地产、自然资源与基础设施、不动产金融等城乡发展综合法律服务领域的专业化律师事务所。