《民法典》第 962 条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

首先,中介人如实报告的义务是指中介人应当尽可能全面地、准确地报告与订立合同有关的重要信息的义务,是中介人在中介合同中承担的主要义务。例如,委托人想购买一套房屋,委托中介人寻找合适的房源,房屋中介应当提供房屋的具体位置、面积大小、户型等基本情况,还应当提供房屋是否被抵押、是否被法院查封、是否为“凶宅”等重要信息。

其次,中介人违反如实报告义务的后果。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担相应的赔偿责任。