陈鸿律师
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对方没有按时交货可以解除合同吗

作者:陈鸿律师时间:2022年05月05日分类:法律常识浏览:663次举报
2022-05-05


来源:华律网整理

一、对方没有按时交货可以解除合同吗

可以。

《合同法》

第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、延迟交房如何解除合同

1、符合延迟交房解除合同的条件:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可申请解除合同。

2、合同解除权的除斥期间:购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

3、根据《合同法》第九十六条规定,当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

所以,买受人主张解除合同的,应当通知出卖人。合同自通知到达出卖人时解除。出卖人有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

对方没有按时交货可以解除合同吗?在对方没有按时交货的时候就等于是违反了合同的相关规定,违反合同相关规定是可以要求解除合同


专职律师单位:广东广鼎律师事务所,个人简介:拥有深厚的法律功底,注重将法律服务与客户追求的利益与终极目标进行融合;主要办... 查看详细 >>
  • 执业地区:广东-湛江
  • 执业单位:广东广鼎律师事务所
  • 执业证号:1440820********90
  • 擅长领域:债权债务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、刑事辩护
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