【房屋租赁合同纠纷】欠租不还的代价

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

原告周某甲将位于广东省中山市的房屋出租给被告韩某，双方通过微信确认2022年10月欠付租金2594元（原告原诉称2954元系笔误），后被告仅支付1000元，剩余1594元拒不支付；

原告多次催讨无果，遂起诉至法院。

法院审理判决被告在判决生效后七日内支付欠款1594元及自2022年10月5日起的逾期利息，被告无正当理由拒不到庭，承担了缺席判决的风险。

律师警示

在房屋租赁合同中，租户务必按时支付租金，避免因逾期引发高额利息和诉讼费（如本案被告额外支付利息及费用）；房东则应保留微信聊天记录等电子证据，以便维权时举证（如原告凭聊天记录胜诉）。违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任，若拒不出庭，将面临缺席判决的不利后果。建议双方签订书面合同，明确租金条款，并咨询律师预防纠纷，以免陷入不必要的法律风险和经济损失。