【房屋租赁合同纠纷】房屋租赁合同到期未续签，租金标准怎么算？

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

房东与租客胡某签订一年期商铺租赁合同，约定年租金40.56万元。

合同到期后，双方未续签但胡某继续占用房屋，并支付8万元作为后续3个月租金。

房东主张胡某欠付租金、物业水电费等49万余元，并以对方未腾房为由索赔占用损失。

一审仅支持租金11万元。二审法院改判欠付租金及房屋占用费合计17.7万元。

律师警示

1、到期后续租须书面化。

2、解约程序务必规范。解除不定期租赁合同时，需书面通知并留痕。

3、费用主张需凭证支撑。

4、腾房交割同步留证。