【房屋租赁合同纠纷】房屋租赁拖欠租金，房东索赔地板损失败诉

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

2022年5月，尤某（房东）与李某（租客）签订一年期《房屋出租合同》，约定年租金21,000元。合同到期后，双方口头约定续租，月租金2,000元但未明确租期，形成不定期租赁关系。

至2025年4月，李某累计拖欠租金17,000元，且占用房屋拒不搬离。

尤某起诉要求解除合同，李某搬离并赔偿木地板损失3,000元；支付欠租、违约金及房屋占用费（2,000元/月）。

法院判决解除、拖欠租金按实际占用天数核算为17,931.50元，并支持占用费，尤某无法证明损坏系李某使用不当造成，举证不足败诉。

律师警示

1、续租务必签订书面合同。

2、损坏索赔需及时固定证据。

3、拖欠租金应果断维权。