【经营场所管理者责任纠纷】铁链绊倒业主，物业被判担责

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

2024年6月28日清晨，邢某在居住小区大门处跨越物业公司（某公司）设置的铁链时摔倒，致左肘骨折（十级伤残）。

邢某起诉主张物业未履行安全保障义务，应承担50%赔偿责任（索赔17万余元）。物业辩称设铁链是为防止车辆堵塞消防通道，且行人通道畅通，邢某自行跨越存在重大过失。

法院裁判物业承担20%赔偿责任，邢某自担80%。

二审维持原判。

律师警示

1、设置障碍物时，必须配套醒目警示标识，并定期巡查整改隐患；

2、完全民事行为能力人需对自身安全负责，明知障碍存在仍冒险跨越，构成重大过失，需承担主要责任。