【违反安全保障义务责任纠纷】物业仅用木板遮挡深水池致老人溺亡，二审改判物业担责70%！安全保障义务不

文／广东茂名律师刘沛东

案情回顾

七旬老人文某在小区地下室捡拾废品时，不慎跌入深1.28米的污水池溺亡。该污水池位于地下车库隐蔽角落，仅以一块1米高的简易木板遮挡，且现场无照明、无警示标识，人员可随意进出。物业公司辩称已用木板防护，并主张老人知晓风险，但未提供有效证据。

一审法院认为文某自担70%责任；物业承担30%赔偿责任。

二审法院改判物业承担70%主要责任。

律师警示

1、仅用简易木板遮挡深水池、不设警示标识，属于重大管理漏洞。物业需定期排查隐患（尤其隐蔽区域），对危险区域加装固定防护设施、照明及醒目警示牌，并通过公告栏、微信群等途径主动提示业主风险。

2、若小区存在安全隐患，及时拍照取证并向物业书面投诉，要求整改。若发生事故，可调取住建部门备案图纸证明违规建设问题。