物业服务合同纠纷：权责边界要分清

业主与物业的矛盾常表现为物业费缴纳与催缴的对抗。某物业公司因业主欠缴物业费，限制其使用电梯和门禁，这种行为涉嫌违法，业主可要求恢复使用，物业应通过诉讼、调解等合法途径维权；反之，业主不能以房屋质量问题（如厨房设计不合理）拒交物业费，因为房屋质量纠纷属于商品房买卖合同关系，与物业服务合同分属不同法律关系，责任主体不同。