律师观点分析

房屋拆迁成功维权案

一、案件与判决书摘要

江西省宜春市袁州区人民法院
民事调解书

(2019)赣 0902 民初 7903 号

原告：许某

委托诉讼代理人：杨章华，江西同茂律师事务所律师。

被告：万某

本院于201X年11月11日立案受理了原告与被告房屋买卖合同纠纷一案，……，本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、 被告购买原告袁州区X住宅楼东头六楼房屋一套的房屋冲顶拆迁补偿款X万元，由被告支付原告X万元，余款归被告所有，该款自房屋冲顶拆迁补偿款转到被告账户之日起三日内支付给原告；

二、 被告履行上述义务之后，双方之间再无其它房屋买卖纠纷;

……。

双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方当事人 在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。

……

二、 律师点评

本案的一起常见的房屋拆迁补偿争议案。原告开始对于自己的诉求能否得到支持没有一点信心，也不知道从何下手，后在律师的专业支持下，信心十足；同时通过律师的谈判，实现有效调解，从而维护了自己的合法权益。

三、律师建议

1.房屋拆迁补偿费用，归属于谁，实际很多时候与感觉差距较大；而拆迁办，很多时候是凭着感觉走，确定相关分配与归属；而有些时候与法律的分配规则并不相同；这时，请专业律师评定一下，可能会更有利于维护自己的权益。

2、对于有些房屋年数较久，难于取证，就更应该依赖律师的专业与经验，以使自己的权益能获得有效支持。

3.调解也是一名好律师的结案方式。调解一般能使原被告利益获得平衡，并使双方都愿意履行自己的义务，从而有效的化解了矛盾，实现双赢。