《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

据此，被征收房屋是否违建，有一套严格的依法认定步骤，且应在房屋征收范围确定后、房屋征收决定下发前进行。

而“以拆违促拆迁”，就是将本不属于违建的房屋主观认为地认定为违建，进而以极低的补偿打发被征收人。

如何应对“以拆违促拆迁”，唐震东律师教被征收人以下三招：

（一）确保自己的房屋证件齐全，没有权证的，尽快申请。

（二）房屋是否违建，要作出认定，对认定结果不服，应当及时复议或者诉讼。

（三）对有关部门作出的责令限期拆除类文件及时进行应对，千万不可超过六个月的起诉期限。