万征律师万征律师
今日把示君， 谁有不平事
当今社会，房子问题是结婚时各个家庭头等大事，有房子才有家，但是在房价高居不下的今天，大部分信新人需要靠家里扶持才能买的起房子，有的是家里给钱，有的是家里直接给房，虽然最终都是为了新人有套房子，但是给钱和给房在法律上却大有不同。
先列法条，嫌字多的可直接跳到举例部分
《婚姻法司法解释三》第7条规定
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
上面说的是赠与房屋的问题，接下来要讨论一下父母出资买房的问题。
《婚姻法司法解释二》第22条规定
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
两条法律侧重点是不同的，司法解释三的重点是“不动产赠与”司法解释二的重点是“钱款赠与”。
举个例子：
大娃和二妮已经结婚了，大娃的父母有钱，有房子，二妮的父母有钱。
1、大娃的父母拿80万、二妮的父母拿20万，两家合起来全款买了一套房子登记在了大娃名下。
那么这套房子就是二妮拥有五分之一，大娃拥有五分之四。
2、大娃的父母拿80万、二妮的父母拿20万，两家将钱给了大娃，让大娃买了一套房子登记在大娃的名下。
那么这套房子就是二妮和大娃各一半。
同样的出资，同样登记在大娃名下，但是分割的时候差别极大。
如果再有其他情况，比如婚前、比如没有权属证明，比如房屋性质等等，那么所适用的法条也需要变化。