土地抵押权效力

律师观点分析

案例点评模板：原告诉求实现抵押物权，被告举证该抵押土地存在权利瑕疵（土地系政府多征收土地，原土地使用权人提起行政诉讼，且省高院判决胜，该抵押土地应退还原所有人），一审判决原告不能实现抵押权，待政府对涉案土地作出处理后再另行主张权利。一审判决后，本律师认为，一审判决确属错误，且判决载明的救济措施不能实现，提起上诉，二审判决支持原告诉讼请求。

本案主要适用的原则是物权公示原则。