律师观点分析
案例点评模板:
1、被告因购房向原告借款,双方签订了《借款协议》,明确了借款的期限和利息以及逾期还款的利息等,被告逾期还款,导致诉讼。
2、借款利息约定要符合法律规定,既约定了违约金或者其他费用,债权人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计不得超过24%。
3、该案借贷事实清楚,法律关系简单,但后期执行判决书内容相当费力,由于债务人无其他财产,房屋价值又过高,多次与开发商和银行沟通才通过他案拍卖房屋得到借款的清偿。建议签订借款合同时,明确要求担保人或者抵押物