夫妻一方婚前签订购房合同， 采取分期付款缴纳房款， 大部分房款在婚后支付， 房产证婚后取得登记在购房方名下， 离婚时房产如何分割？

吕飞律师回答：司法实践中，有二种不同的处理思路，第一，比照婚姻法司法解释3第10条的规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第二，由于一开始，由于不是按揭购房，银行没有贷款，婚前只付了预付款，婚后支付了90%以上的购房款，付完款后才取得房产证，认定夫妻共同财产的概率也很大。吕飞律师认为，二种观点都有道理，律师站在哪一个当事人角度上，就要替谁说话，搜集证据，努力说服法官认可我们的观点，就是律师的职责。