律师观点分析

托尔斯泰在《安娜卡列尼娜》开篇就说：“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸”。王华珍律师却要说“恋爱的时候都是甜甜蜜蜜的，分手的惨状却各不相同“。现在很多恋人在确定恋爱关系且打算结婚时，经常带着美好的憧憬去选择双方的爱巢，且经常是男方出资，登记在男女双方名下。然而双方终止恋爱关系后分割共有财产时，却争的面红耳赤，男方说你没有出任何资金，房屋属于我一个人所有。女方说房子登记在我的名下，有我一半。男方说男方有理，女方说女方有理，面对这种情况。王华珍律师却要说法律是这样规定的，从不动产登记的角度分析，房产已经确定为恋爱双方所有。现在双方分手，符合重大需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。情侣在婚前买房，签署协议是必要前提。通过协议可以确定购房款的来源、各自出资及对房产享有的比例，日后若发生争议，可以及时提交证据予以证明。如果双方无协议，分手时走上法庭，法院裁判规则并不统一，故恋爱中的男方买房前一定要找律师拟定好协议。