【民事诉讼】开发商逾期交房我是否可以要求开发商赔偿？

网友“晴空”提问：开发商逾期交房我是否可以要求开发商赔偿？

我购买的商品房虽已经交付，但是开发商逾期交房了，我是否可以要求开发商赔偿？

提问时间：2016年8月1日

陕西永嘉信律师事务所    周金律师

回答：你好，依据你和开发商签订的《商品房买卖合同》中的违约条款，开发商逾期交房的行为已经违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，开发商不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，你可以要求开发商按总房款的每日万分之三承担违约责任。因为个案不同，其他购房者可以依据自己和开发商签订的具体违约条款内容来计算违约金。

解决方案：建议购房者保存好《商品房买卖合同》、支付房款的所有票据、开发商收房的通知，如开发商在报纸上公告的收房时间的通知、给购房者发送的短信等证据，购房者在证据保存的同时可以与开发商先协商，协商不成的话可以考虑到法院起诉。有的《商品房买卖合同》约定有商事仲裁条款，购房者就需要进行商事仲裁。

回答时间2016年8月1日