案件描述
民事判决书
上诉人：赵XX，女，1981年3月出生，汉族，现在四川省XX市XX区，
委托代理人刘宗权，四川雁南飞律师事务所律师
被上诉人：虞XX，男，1976年2月出生，汉族，住四川省XX市XX区
委托代理人徐XX，XX市XX区法律服务所法律工作者
委托代理人徐QQ，XX市XX区法律服务所法律工作者
上诉人于被上诉人因离婚纠纷一案，不服四川省XX市XX区人民法院(2013第XX号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人及其委托代理人刘宗权，被上诉人的委托代理人徐XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原判认定，原、被告双方于2005年经人介绍相识谈婚，后同居生活。2006年4月双方自愿在四川省XX县民政局办理结婚登记手续。2006年5月生育一子，取名虞某某。婚后被告长期在外务工，双方缺乏交流和沟通，加之双方性格不和，常因家庭琐事发生纠纷。2013年4月原告以夫妻感情破裂为由诉至法院要求与被告离婚。被告在审理中明确表示同意离婚，仅对子女抚养及财产分割提出自己的主张。被告婚前于2003年2月与拆迁人四川省XX房地产开发总公司签订《农村搬迁安置补偿协议》，约定拆迁被告合法住宅52.45㎡，被告获得拆迁安置房屋91.45㎡，被告之嫂许XX于2005年2月交纳了安置房补偿款25560元。2009年6月，被告与其嫂许二娃签订《财产赠与协议书》，协议约定“自愿赠与虞XX面积为52.45㎡，此房赠与后如有纠纷和法律问题，一切后果由许XX自行承担……”。2009年10月，被告取得拆迁安置房所有权证(2009-XXXXXX),房屋坐落于XX市XX区XX路XX小区，建筑面积91.45㎡，所有权人虞XX。该房屋由原、被告夫妻共同居住、使用。原、被告夫妻关系存续期间无共同债务。赵XX的诉讼请求为：请求判令与被告离婚，婚生子由原告抚养，依法分割夫妻共同财产。
原判认为，原告以夫妻感情破裂为由请求离婚，被告明确同意离婚，予以准许。关于婚生子的抚养问题，因其一直随原告一起生活，如果改变生活环境不利子女的健康成长，且原告具有抚养子女的基本条件，故婚生子由原告抚养为宜。抚养子女是父母双方应尽的法定义务，因被告现无固定收入，可结合当地人均生活标准酌情考虑又被告每月给付其子抚养费400元。关于夫妻共同财产的处理，被告虽在夫妻关系存续期间取得位于XX市XXX区XX路XX小区的房屋所有权，但该安置房系婚前被告与拆迁人签订安置拆迁协议约定所取得，其被拆迁房屋系被告之嫂赠与被告个人所有，故应认定所获得的安置房属被告婚前个人财产。原告主张该房屋属夫妻共同财产的证据不充分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十七条、第三十九条的规定，判决如下：一、准予原告与被告离婚;二、婚生子由原告抚养;被告每月支付原告抚养费400元，从2013年6月起至婚生子独立生活时止。
宣判后， 上诉人不服一审判决向本院提出上诉，请求撤销原判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求。事实和理由为：一审判决认定事实不清，双方讼争房屋是双方婚后共同出资购买，《农房搬迁安置补偿协议》不符合事实，虞XX的签名和手印不真实。一审法院适用法律错误，该房屋是夫妻关系存续期间取得，依法属于夫妻共同财产。《财产赠与协议》不符合实际，不是赠与，是购买许XX的赔偿房，况且婚后婚后夫妻一方接受赠与，除非有特别约定，应视为夫妻共同财产，应该依法分割。
被上诉人虞XX辩称，讼争房屋是其嫂许XX赠与的，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。
本院二审查明的其他事实与一审判决认定的事实一致。
证明本案事实的证据有结婚证、房屋产权证、国有土地使用证、房税证、《财产赠与协议书》、《农村搬迁安置补偿协议》及双方当事人的陈述等。
本案的争议焦点为：讼争房屋是否属于婚后共同财产。
本院认为：依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项的规定除外”和第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”的规定，2009年6月被上诉人虞XX与其嫂许XX签订《财产赠与协议书》，该《财产赠与协议书》记载赠与虞XX面积为52.45㎡，并未确定只归虞XX个人所有。并且依照《物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，本案讼争房屋是虞XX在与赵XX婚姻关系存续期间的2009年10月取得拆迁安置房屋所有权证。虽然《农房搬迁安置补偿协议》签订时间是2003年，但赠与合同是2009年才签订的，在未获得赠与前虞XX没有资格与四川省资阳房地产开发公司签订《农房搬迁安置补偿协议》，故《农房搬迁安置补偿协议》是补签的。综上，该讼争房屋系虞XX与赵XX在婚姻关系存续期间受赠取得，系双方夫妻共同财产。赵XX上诉主张讼争房屋是夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，离婚时依法依法应该分割的理由成立，本院予以支持。原判认定本案讼争房屋是虞XX婚前个人财产是认定事实错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二款“原判决、裁定认定事实错误者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”的规定，判决如下：
一、维持四川省XX市XX区人民法院(2013)第XX号民事判决第一、二项;
二、坐落于XX市XX区XX路XX小区的房屋一套，有上诉人与被上诉人各自享有50%的份额。
