代理原告装修合同纠纷，胜诉，判定合同协议无效并追回款项获得赔偿

律师观点分析

　　原告：王XX，女，1993年12月28日出生，汉族，户籍地重庆市。

　　委托诉讼代理人：贾X，上海XX律师。

　　委托诉讼代理人：李XX，上海XX律师。

　　被告：苏州XX公司。

　　法定代表人：陈X，执行董事。

　　被告：陈X，女，1983年12月24日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市。

　　原告王XX与被告苏州XX公司（以下简称“苏州XX公司”）、陈X装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年4月1日立案后，由审判员张婕独任审判，公开开庭进行了审理。原告王XX及其委托诉讼代理人贾X到庭参加诉讼。被告XX公司、陈XX本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　原告王XX向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告苏州XX公司于2021年2月2日所签订的《装饰装修合同》于2021年3月14日解除；2、被告苏州XX公司返还原告装修款项194000元，支付原告违约金35000元，并赔偿原告损失26733元，上述合计255733元；3、被告陈X对苏州XX公司应支付的款项承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在普陀区新会XX开一家酒吧，需要装修。2021年1月23日，原告的朋友马X介绍了装修师傅XX。原告与李X的公司即苏州XX公司于2021年2月2日在新会XX附近签订装修合同，并于当天微信转账给李X39000元，银联转账给李X85000元，一共124000元。双方另约定，2021年2月8日前，原告须支付苏州XX公司合同总额的一半，即175000元。但2021年2月8日，李X又以订购材料为由要求原告加付70000元。原告转账给李X70000元。一共向李X支付194000元，已大于合同一半的款项。嗣后，李X开始装修，2021年3月8日，李X又要求支付70000元，原告认为没有依据，且装修进程缓慢，现场混乱，遂表示让其先好好干活，但李X立即停工，并于2021年3月14日在原告的店铺门口张贴告知单，通知原告停工，告知单由苏州XX公司盖章。期间，原告曾发送律师函要求李X及苏州XX公司复工，但对方拒收律师函。原告认为，李X作为苏州XX公司的监事，其关于收款和施工的行为均为职务行为，现苏州XX公司拒绝履行合同，应承担相应责任。陈X作为苏州XX公司的唯一股东，若不能证明其财产独立于公司财产，应承担连带责任。

　　被告苏州XX公司未作答辩。

　　被告陈X未作答辩。

　　本院经审理认定事实如下：2021年2月2日，王XX一方（甲方、发包人）与苏州XX公司（乙方、承包人）签订《装饰装修合同》，约定：“乙方为甲方装修上海市普陀区新会XXXXX号，承包范围详见项目清单，包工包部分料，开工日期2021年2月8日，竣工日期2021年4月7日，合同暂定包干总价款350000元，工程结算时若工程项目没增加或减少则包干总价不变，若有项目增加或减少则按实际增减项目价款计入总价；合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方支付合同暂定总价50％作为预付款，预付款在支付进度款时抵扣，乙方进场后按施工进度付款：水电隐蔽工程结束，验收合格，瓦工进场前，付合同暂定总价20％，瓦工结束，验收合格，付合同暂定总价的15％，工程竣工，验收合格，付合同暂定总价的10％，合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面确认后，乙方提交结算资料、结算书和《工程验收报告》后，甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议，出具经甲乙双方签字的《结算报告》7天内，甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的计算工程款，即支付至结算总价的95％，结算总价的5％作为质保金由甲方留存，三个月质保期满再支付；甲方指派马X为甲方驻工地代表，乙方指派李X为乙方项目经理及驻工地代表。除本合同另有约定外，因一方原因合同无法继续履行，应书面通知并通过特快专递或公证方式送达对方，经双方协商一致可解除本合同，协商不一致或未经协商而擅自终止履行合同的，提出解约一方应向对方支付合同暂定总额的10％违约金，该违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失”

　　同日，王XX向李X共转账支付124000元。2021年2月8日，苏州XX公司进场施工。同日，王XX又向李X转账支付70000元。2021年3月12日，王XX向苏州XX公司发送《律师函》，表示王XX2021年3月8日发现苏州XX公司停工，已无继续履行合同的能力，故告知解除合同。但该份《律师函》未送达苏州XX公司。2021年3月14日，苏州XX公司发送《停工通知书》，表示因王XX未能按合同约定支付装修款项，故于2021年3月14日起暂停施工。

　　庭审中，王XX表示，对苏州XX公司是否具有装修资质的情况不清楚。苏州XX公司只做了一部分水、电隐蔽工程，未做完，水、电工程没有竣工验收，苏州XX公司停工后，王XX聘请了其他装修公司继续装修，合同价格为360000元。根据苏州XX公司的工作量，同意支付苏州XX公司工程款16324元。王XX为证明其损失，提供其承租涉案房屋的租赁合同，证明月租金53000元，苏州XX公司从2021年3月8日开始停工，直至2021年3月22日其他装修公司继续施工，造成该段时间的租金损失。

　　另查明，苏州XX公司的股东为陈X，持股比例100％。李X为苏州XX公司的监事。苏州XX公司未取得建筑业企业资质。

　　本院认为，根据法律规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应认定为无效。苏州XX公司未取得装修资质，王XX与苏州XX公司签订的《装饰装修合同》应为无效。王XX要求确认解除《装饰装修合同》以及要求支付违约金35000元的诉讼请求，是建立在合同有效的基础之上，故本院对该两项诉讼请求均不予支持。王XX在签订《装饰装修合同》前，未审查苏州XX公司的资质，与苏州XX公司对合同无效均负有过错。王XX向苏州XX公司支付的工程款项已超过合同暂定总价的50％，已完成支付预付款的义务，苏州XX公司擅自停工，负有过错。李X作为苏州XX公司的监事，负责签署合同并作为乙方的驻工地代表，其收取工程款的行为，符合表见代理的构成要件，应由苏州XX公司承担责任，本院对王XX要求苏州XX公司返还工程款的诉讼请求支持。王XX根据苏州XX公司的施工情况，认为应付的工程款为16324元，由于苏州XX公司未到庭抗辩其实际工作量，本院采纳王XX的陈述。故苏州XX公司应向王XX返还工程款177676元。本院综合双方对合同无效的过错程度、在合同履行过程中的过错程度以及王XX的实际损失，酌情确定苏州XX公司赔偿王XX损失20000元。陈X作为一人有限责任公司的股东，未证明苏州XX公司的财产独立于其自己的财产，应当对苏州XX公司的债务承担连带责任。故本院对王XX要求陈X承担连带责任的诉讼请求予以支持。苏州XX公司、陈XX本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃全部答辩权利，不影响本案依法裁判。综上，依照规定，判决如下：

　　一、原告王XX与被告苏州XX公司签订的关于上海市新会XXXXX号房屋的《装饰装修合同》无效；

　　二、被告苏州XX公司应于本判决生效之日起十日内返还原告王XX工程款人民币177676元；

　　三、被告苏州XX公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告王XX损失人民币20000元；

　　四、被告陈X对被告苏州XX公司的上述付款义务承担连带责任；

　　五、对原告王XX的其余诉讼请求不予支持。