《单身买房有优惠，他谎称办理假离婚，假戏真做》

张某说半年前她丈夫谎称单位开发了某处楼盘，单身买房有很大的优惠，让妻子和他办理假离婚，等买好房子后就复婚。谁知办理离婚手续后，丈夫不仅不提复婚的事，还让她尽快搬走。张某想知道如何维权。

张某是一家大型超市的收银员，丈夫是某集团的技术工人，结婚3年多了，还没要孩子。“我们住的婚房是在我们登记结婚后买的，男方父母出的全款，我们家出十几万装修的，但是房产证登记在丈夫一个人名下。”结婚第三年，张某明显感觉到，和丈夫的感情不如以前那么好了。“我一直以为所有的夫妻同住一个屋檐下久了，感情都会变淡，就没当回事。”

半年前，丈夫和张某说，他们集团和别的开发商合作开发了一处楼盘，单位对内部职工有优惠，尤其是单身的职工，优惠力度更大，价格非常合适。“丈夫说我们也买一套，然后再出售，这样就能挣个不少的差价。”张某表示只有单身才有优惠，他们都结婚了，这个优惠不就没有了吗?可是丈夫却称，他们可以办个假离婚，把房子买下来后再重新登记就是了。

丈夫信誓旦旦的表示买下单位优惠的房子一转手出售至少能挣个一二十万，张某最后也动了心，答应了丈夫去办理假离婚。“我们到民政局办理的离婚手续，离婚协议中约定，登记在丈夫名下的房产归丈夫，家庭10万元存款归我。”因为是假离婚，办完离婚手续后，丈夫称要用钱买房，所以把10万元共同存款也给拿走了，实际上张某并没有拿到10万元存款。

事后张某多次询问丈夫买房的事情，但是丈夫总是推脱，支支吾吾的，张某感到有些奇怪。后来张某向丈夫单位的同事打听，结果得知他们单位根本没有开发商品房，原来是丈夫编出来的谎言。张某质问丈夫，并要求复婚，但是丈夫一口回绝了，而且张某多次索要10万元存款，丈夫也不愿意给。

一个月前，丈夫让张某尽快搬走，因为他们已经离婚了，张某不能再住在男方的房子里了，另外张某还获知，丈夫交到了新女友，很快就要登记。张某现在很无助，这套房子他们家花了十几万元用于装修，现在丈夫让她搬走，而且当初办理离婚时约定的10万元她也没见着，她想咨询目前该如何处理此事才能维护自己的权益?

姚呈祥律师分析：

依据最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第8条规定，张某与丈夫签订的离婚协议书在离婚后对协议离婚双方都发生了法律效力，不允许随便更改或撤销。但在特殊情况下也可以主张撤销或变更。

另据《婚姻法》司法解释二第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说张某与丈夫离婚后1年内若就财产分割问题反悔，可诉至法院请求变更或撤销财产分割数额，法院应受理。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应依法驳回当事人的诉请。

由此可见，虽然张某有权要求重新分割共同财产，但若不能够举证证明其与丈夫订立离婚协议、分割夫妻共同财产时其丈夫实施了欺诈、胁迫等行为，则该协议就不允许随便更改或撤销。张某需要充分收集证据证明其丈夫以假离婚购房为由，欺骗张某同意签订离婚协议的证据。综上所述，张某无特殊情况无权要求变更或撤销已经生效的离婚协议，但张某就其夫妻共同财产的分割有异议的可以要求法院重新分割。