一方婚前购房婚后共同还贷房产怎么分割？

我国婚姻法解释三规定：

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

从上面的立法精神来看，首先是双方协商，如果协商不成，可以判决房产归不动产登记乙方所有，剩余贷款有所有权人继续偿还。婚后共同还贷的部分以及相对应比例的增值要补偿给对方。