【两审终审获胜诉】状告某政府建设用地使用权出让合同纠纷，两审终审均胜诉，助力委托人挽回损失近3亿元

律师观点分析

【案情简介】2019年12月A公司（原告）竞得南昌某地块后，发现该地块并非“净地”，遂向某自然资源局（被告）报告，请求尽快将土地上附着物迁移、清除，并开通土地进出通道。后遇疫情，双方约定延期支付第一期土地出让金。随后，A公司在约定期限内缴纳了第一期土地出让金近人民币2.8亿元（含竞拍保证金1.73亿及税款），而自然资源局未按土地出让合同约定的期限（即在第一期土地出让金缴纳后一个月内）交付土地，为此双方经长达一年多的沟通，无果后，自然资源局不但不交付土地，且以A公司未全额缴纳土地出让金等为由，单方面擅自作出没收竞拍保证金并处罚款的决定。为此，A公司寻找律师代理该案。

【竞标情况】本律师团队接触该案后，组织团队律师深入分析案件，围绕案件适用民事还是行政诉讼程序、非“净地”能否挂牌竞拍、土地交付时间及方式、哪方存在违约、能否解除合同等一系列争议问题，查阅研究相关法律法规、部门规章及国家政策规定，并对大量类案案例进行刨析研究，详细撰写了《案情分析报告》，多次参与A公司的竞标谈判，最终赢得A公司的信任并委托本律师团队代理该案。

【办理情况】接受委托后，团队律师秉持“专业高效、深耕细作、勤勉尽责、保密务实”的工匠精神，邀请行业专家、高校教授参与团队案件研究工作，多次就该案进行研讨，检索大量最高院、各省高院及江西省近年来相关案例，深入研究、对比分析，及时申请法院调查令调查取证，提前预判法庭争议焦点，邀请委托人共同参与案件模拟庭审等，从全局出发、在细处着手，全力以赴研究、处理案件，不辜负委托人的信任和委托。

【满意结果】最终，一审法院判决支持我方诉求，判令解除合同，返还已缴纳的土地出让金并支付相关资金占用利息近3亿元。一审判决后，被告自然资源局不服提起上诉。在二审阶段，本团队律师本着精益求精的态度，按照一审案件研究处理程序，全力以赴、做足准备，最终得到二审法院维持原判的判决结果。至此，该案顺利结案，其判决结果得到了委托人的高度认可，也为团队在国有建设用地使用权纠纷领域代理类似案件，提供更加专业、优质、高效的法律服务奠定了坚实的基础。