邹俊岳律师
房地产开发纠纷常见项目立项审批、企业分立合并、合作开发、融资拿地、施工建设、商品房销售、逾期交房、楼盘违约等各类争议。房地产开发链条长、参与主体多，涉及立项、建设、销售全流程法律风险，一旦法律把控不到位，极易出现项目停滞、合同违约、巨额经济损失等问题，当事人自行处理很难全面识别潜在法律风险。
邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业16年，长期深耕房地产开发法律服务，带领专业房产律师团队，处理大量房地产项目立项、开发建设、销售及衍生诉讼仲裁等疑难复杂案件。
一、业务范围
1.土地取得阶段：土地合作、股权转让、项目并购、土地使用权出让/转让相关协议起草、审查，交易风险核查，合作方案法律论证；
2.开发建设阶段：工程勘察、设计、施工、监理、材料采购等合同起草、审核、修订；项目开发合作、联建协议法律风险把控；
3.商品房销售阶段：商品房买卖合同、认购书、补充协议、渠道分销合同起草审查；预售、销售相关法律合规咨询；
4.交付及运维阶段：交房、质量争议处理，物业相关协议审查，质保、保修相关法律事务；
5.配套服务：项目法律风险提示，参与商务谈判，出具法律意见书、风险提示函。
二、办案实践和数据
邹俊岳律师，广东道华律师事务所创始人、主任律师，执业16年，专注解决大宗疑难民商事争议，成功代理各类重大疑难案件超800件，深度参与万科星城等多个整村改造大型城市更新项目，办理多宗房地产开发全流程及相关诉讼、仲裁案件，精通深圳房地产开发司法实践与诉讼仲裁策略，擅长预判案件风险并制定最优解决方案，办案以高胜诉率、高回款率的成效，赢得当事人一致好评。
三、房地产领域经典成功案例
·500余万学区房，卖房者收取购房款后拒绝解锁学区房学位，成功代理买房者获法院支持卖方支付高额违约金
·开发商逾期交房，成功代理买房者解除商品房买卖合同，并由开发商代委托人一次性归还全部银行贷款、退还已收取委托人的全部费用
·价值700万福利房所有权确认纠纷，成功为委托人确权，并在不动产登记中心办理产权手续
四、常见问答
Q1：房地产合作开发，合作各方就项目收益分配产生分歧，应当如何处理？
A：可以优先进行诉前谈判调解，梳理合作开发协议、项目审批、财务往来全部证据；协商不成，可提起诉讼或者仲裁，依据合同约定主张项目收益分配。
Q2：房地产项目手续不全，已经对外签订商品房销售合同，合同是否直接无效？
A：并不必然直接无效。需要结合项目审批现状、法律强制性规定综合判断，律师梳理全部证据，区分情形给出补正手续、继续履行或者解除合同索赔的处理方案。
Q3：项目公司设立、合并分立之后，原开发项目债务应当由谁承担？
A：按照公司法及项目协议确定责任承担主体。可以调取工商档案、合作协议等证据，必要时诉讼中追加责任主体，保障债权人款项能够得到清偿。