中介收了租客房租后跑路，房东起诉要回租金收回房屋

律师观点分析

案件情况：

当事人任女士将房屋委托给常州某房产经纪公司出租，约定租金按月缴纳，房产公司承租房屋后低价将房子转租给租客李某使用，一次性收取了半年的房租。任女士到期向房产公司收取第二个月租金时才发现联系不上该公司，公司门店及办事处均空无一人，而自己的房子住着不认识的租客，任女士通过报警得知租客李某签了一年的租房合同，且已交了半年的租金，目前李某也联系不上该公司。任女士委托孙律师起诉该房产公司及李某，要求支付租金并返还房屋赔偿违约金，接受委托后，通过调查得知该公司名下有多个该类诉讼，可见是蓄意为之，公司可能已经是空壳公司，即便胜诉也不好执行。另调查到该公司的法定代表人为自然人独资股东，应该对公司债务承担连带责任，因此将公司、法定代表人及租客李某作为共同被告一起起诉，最终顺利拿到胜诉判决，对公司和法定代表人申请强制执行。

律师点评：空壳中介公司太多，他们盯上了有房出租且没时间管理的房东，提前在合同中设好陷阱，交一个月房租后即转租房屋钻法律空子，因此签订合同时要注意约定对方不可随意转租。一旦产生争议，诉讼时也要查明所有被告，尽可能详尽列举被告，以便最大限度的保障能顺利将租金及违约金等执行到位。