一、民法典租房合同一方免责是否有效
对于民法典租房合同一方免责，符合法律规定的免责条款是有效的。
1.租赁双方可以在合同中约定双方的免责事由以及责任范围，包括一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。在符合法律规定的前提下，合同双方可以自主约定免责情形。
2.《民法典》第五百七十七条明确了当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。
3.在第五百九十条中，也规定了当事人一方因不可抗力不能履行合同的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
因此，如果租房合同中约定的免责事由符合法律对于不可抗力的规定，那么该免责条款就是有效的。
二、无房产证租房合同是否有效
关于无房产证租房合同是否有效的问题，答案取决于房屋的性质和用途。
1.如果属于合法建筑的无房产证房屋，那么订立的租赁合同是有效的。例如，历史遗留的无证小产权房可以进行出租，其租赁合同应认定为有效。
2.对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物，则不得出租，其租赁合同无效。
3.需要注意的是，没有房产证的房屋在交易、抵押、出租等方面都存在诸多弊端。例如，不能买卖、不能抵押、不能出租、不能保护合法权益、不能得到补偿以及在办理继承手续时也会遇到困难。
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