租赁合同单方面解除的情形有承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的或者是因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的。单方面解除租赁合同程序办理需要通知对方，出租人单方解除租赁合同赔偿标准需要根据合同约定确定。
一、租赁合同如何单方解除情形有什么
租赁合同单方面解除的情形有：
1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
二、 单方面解除租赁合同需要什么程序
法单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。
法律快车提醒您具体程序：
1.发生法定解除合同的具体事由；
2.合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。根据《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
三、出租人单方解除租赁合同赔偿标准
出租人单方解除租赁合同赔偿标准没有明确的规定，如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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