一、民间借贷合同效力最新规定
主要有以下几方面：
（一）合同有效的条件根据《民法典》的规定，要使民间借贷行为成立并生效，必须满足以下条件：
1、订立合同的当事人主体合格;
2、双方意思表示一致;
3、合同内容合法;
4、贷款人将借款交付给借款人。
（二）哪些情况会导致民间借贷合同无效在下列情形下，个人之间的民间借款合同无效：
1、借贷一方或双方的主体不合格;
2、一方以欺诈、胁迫的手段订立借贷合同，并且损害了国家利益的;
3、借贷双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
4、以合法形式掩盖非法目的，如借款给别人去赌博或贩毒的;如果贷款人明知借款用途是非法活动而提供借款的，该借款合同无效，双方还将受民事制裁;
5、损害社会公共利益;
6、违反法律、行政法规的强制性规定。
在下列情形下，个人与企业之间的民间借款合同无效：
1、企业以借贷名义向职工非法集资;
2、企业以借贷名义非法向社会集资;
3、企业以借贷名义向社会公众发放贷款;
4、其他违反法律、行政法规的行为。
（三）民间借贷合同无效怎么办无效借贷合同如系由借出人引起的，借入者只须返还本金;由借入人引起的，借入人除了返还本金外，还应参照银行同类贷款利率给付利息。如果是非法所得，还将被收缴。
二、民法典的准合同是什么意思
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约;。
三、五证不全的房子合同受法律保护吗
根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
（二）意思表示真实;
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
我国社会是法治社会，坚持依法治国与依法执政，根据我国相关的法律法规规定，民间借贷合同效力要根据法律规定来约定。
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