引语：房屋拆迁补偿协议的內容事关农户盆友最后能从征收方那边获得多少的房屋、得到要多少钱，从而来分辨自身的房子在碰到拆迁以后可以享有到什么样的生活标准。那麼，征收赔偿协议中到底有什么內容归属于“必需”呢？在应对一份由征收工作人员递到手上的协议文字时，被征收人应当如何分辨协议是否合理合法有效呢？在签署补偿安置协议是，被拆迁户应当留意什么地方呢？

以前有被告方了解：“家中刚开始拆迁，但是听早已签协议的人说协议上的內容较为少，回迁的地址、時间等也没有，因此就一直没在协议上签名。但是家中常常无电，十几天前电度表也无缘无故的没有了，多亏电业局的工作员温柔体贴，在电度表无缘无故的没有了2次以后，就把电缆线接进了系统总线上，人们的生活起居才获得确保。唉，简直糟心啊，期望万典刑事辩护律师可以告知人们究竟应当如何签订拆迁补偿协议。”

以便让诸位被征收人掌握拆迁补偿协议，在此做出详解：

协议的內容

在房子拆迁补偿安置协议中一定要有拆迁被告方的名字、企业、经办人员名字，协议一定要经彼此被告方签字盖公章以后才可以充分发挥法律认可。在拆迁非出租房屋时，拆迁方必须同被拆迁户签订合同；拆迁出租房屋时，拆迁方应当与房子承租方、被拆迁户签订合同。协议的主题思想包含：

(1)房屋拆迁补偿方法，支付限期及贷币补偿额度；

(2)安置用地的地址、总面积和规范；

(3)产权置换房子的限期和差价支付方式；

(4)拆迁过渡方法、拆迁限期和过渡限期；

(5)临时性安置补助费用和拆迁补助金、暂停营业停工损失费支付方式和派发规范；

(6)合同违约责任和处理异议的方法；

(7)被告方承诺的其他条文。

对于每一个拆迁补偿安置协议应当实际包括什么內容，还应当以房屋拆迁补偿方法为标准，视房屋拆迁补偿方法的不一样而不一样。针对推行贷币补偿的，协议中应当关键注明拆迁限期、补偿额度；针对推行产权置换的，协议中关键注明安置用地的地址、总面积和构造、过渡方法、拆迁限期和过渡限期。

这儿必须向被拆迁户表明的是，假如补偿安置协议签署之后，房子承租方或是被拆迁户在要求期内沒有书面通知不予拆迁的话，征收方可以按照法律法规向人民法院明确提出申请强制执行的申请办理。因此，被拆迁户在签署补偿安置协议时，一定要谨慎，想清晰以后再签名。

在签署拆迁补偿协议时应当留意以下内容：

（一）核查签订合同的行为主体是否合理合法

同被拆迁户签署拆迁补偿协议的一定如果拆迁方，必须具备主体资格，要不然协议的签署会由于行为主体沒有对法律依据进行担负的工作能力、行为主体不确立而遭遇沒有方法执行的风险性。

（二）合同书的关键条文內容要确立

1.补偿款的总额及各类补偿內容的实际清单；

2.补偿款的支付方式及其支付時间；

3.安置农田、拆迁安置房的具体地址、总面积、土地用途；

4.假若签署了合同补充协议，赔偿协议上的內容一定要合理合法，不可以与主合同的条文矛盾，假若对主合同有重特大修改，必须明文规定以赔偿协议的承诺为标准。

（三）承诺毁约的义务

以便以防万一，避免拆迁方不依照协议的条文执行义务，人们在签署拆迁补偿协议的那时候，应当确立承诺合同违约责任，这也是以合同文本的视角去催促拆迁方立即依照协议的內容执行义务。

（四）确立承诺协议执行的程序流程

很多拆迁新项目都规定彼此在签合同后立刻把房子腾退，在拿房后再把拆迁补偿款支付给被拆迁户，一些拆迁新项目乃至是规定先把房子腾退，随后再把房屋拆迁补偿合同书交到被拆迁公司和将拆迁补偿款支付给被拆迁户。以便防止出现多余的损害，乃至是拿不上拆迁补偿款，被拆迁户一定要确立承诺协议执行的程序流程，使被拆迁户的合法权益获得维护。