【案情介绍】

于某是河南许昌人，在当地有一套房屋用于居住，之后因经济原因开始发展养殖业，在当地承包土地租赁养殖场，因有养殖经验同时接触新的养殖方法手段，通过先进科学技术提高产量和质量，又在于某勤劳肯干下，养殖场是越发的红火，生意越来越好随之生活水平也提高了，经过商议后于某决定抓住时机扩大规模经营，让生意越来越好。此时却得知当地建设某项目，将于某的养殖场划入此次拆迁范围内。但因养殖场补偿问题一直没能达成协议，拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，于某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。眼看日子一天天过去，拆迁是迫在眉睫，心急如焚的于某经朋友建议，决定通过法律来解决问题，后通过网络咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。得到相关材料后，经过律师分析，决定对征地批复等向上级行政机关提起行政复议。但让律师没想到的是，上级机关并没有任何回复及决定，无奈之下律师决定要针对其不作为行为诉至法院，此时却收到复议决定书，同时还收到当地机关对委托人养殖场作出违法建筑的处罚决定书，责令自行拆除。面对这一情况，律师对建设用地规划许可诉至法院，开庭后律师针对其存在的违法点进行阐述，同时对涉案养殖场是否合法也拿出相应证据，让人欣喜的是最终胜诉。随后律师趁热打铁，及时启动相关维权程序，同时为了尽快让委托人得到合理补偿，律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷，并积极主动同拆迁方等进行沟通协商，终于功夫不负有心人，通过律师频繁的沟通，终于拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，随着双方的谈判地位发生变化，形势开始朝着有利于委托人的方向发展。经过律师和委托人与拆迁方多次沟通后最终做出了让步，双方达成一致签订协议，提高了委托人的补偿，拿到了满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁征地中很多被拆迁人往往关心的只是补偿到底有没有硬性规定，自己的补偿是否合理等问题。但在维权案件中，律师最先考虑的就是其拆迁征地的主体资格，其拆迁征地是否合法的问题，从违法点进行有针对的维权方案，最终达到提高补偿的目的，一切都应以依法治国的大方针为前提，以事实为依据以法律为准绳行使其合法权利。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。一旦遇到类似情况需要专业维权律师介入，帮助大家做出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。