【案情介绍】

叶某是浙江丽水某村村民，在当地有一套房屋用于居住，一家人主要以耕地为生，叶某更是本分的老实人，家里经济条件虽不算是大富大贵，但以几亩良田也能解决一家温饱，生活也平静幸福。之后因当地政府建设某项目，将叶某的房屋以及耕地划入此次征收范围内。面对大规模的征地，大部分同村村民都签订了协议，迫于形势叶某在没搞明白具体事宜的情况下也签订了协议，并拿到一小部分的拆迁补偿款。随后将其房屋及土地推平，可却迟迟没有拿到剩余的补偿。之后得知自己签订的协议补偿低，可签订协议有没有办法，无奈之下跟其他村民决定一起上访，希望可以提高补偿，毕竟赖以生存的土地就这样被征收后，一家人的生活出现经济上的损失，可是经过半年多的上访之路却毫无效果，通过长时间的上访，也知道还可以通过找律师来解决，叶某与家人商议下决定找律师代理。经过多方比较最后通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。对拆迁征地的合法性展开全面调查后发现，拆迁方并没有取得征地批文，在此情况下与村委会凭借租地协议将村民土地征收，明显的违法，针对此情形将当地国土资源局不作为行为提起行政复议。随后上级机关作出处罚决定，停止了非法占地的行为。但作出处罚后拆迁方还在继续建设项目。律师将其执行不作为诉至人民法院，但一审败诉。二审上诉后却迟迟不下判决，同时几个行政诉讼以及复议正在进行，此时各行政机关希望委托人撤回其行政复议或诉讼，并督促拆迁方相关人员主动解决问题，律师及时抓住机会，就相关补偿事项进行沟通，由被动逐渐转向主动，谈判形势开始朝着有利于委托人的方向发展，随着律师多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议。委托人得到满意的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。行政复议以及行政诉讼是解决拆迁问题的捷径，但很多被拆迁人往往会通过上访等方式，上访无果后才想到找律师，而此时维权最佳时机已经错过，维权陷入困境，而选择的律师不专业更是会将案件陷入更大困境，维权将难上加难，不但浪费时间精力，甚至很可能最后什么都拿不到，事与愿违。但是及时的让律师介入案件后，律师会针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。同时随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度会发生转变，律师及时争取协商后使得委托人得到合理补偿。律师启动的司法程序的目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。