【案情介绍】

郭某是山东济宁某镇人，在当地有一套房屋用于居住，有一超市用于经营各类日常百货等产品，并取得合法经营手续，因发展良好之后超市经过几次扩建，生意越发红火让一家人的生活也越来越好。之后因当地政府建设某项目，将郭某的超市所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中郭某积极配合，但在与拆迁方协商补偿事宜时，因为补偿标准太低不足以补偿此次拆迁带来的损失，多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。后当地政府作出决定，要求其限期内自行拆除，并按照之前给出的补偿标准补偿郭某此次拆迁损失。郭某接到决定书后知道自己没有办法，只能寻求法律帮助，因郭某常在网上浏览信息，见过相类似的拆迁征地方面的报道，后通过朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。法定期限内，有关部门应委托人的申请公开了拆迁的部分文件，律师从中找到拆迁中存在违法之处，于是律师立刻启动了诉讼程序，但法院对竟百般托辞不予立案，维权遇到了阻力。律师早就做好准备，随后向上级政府提起行政复议，复议机关受理案件后，律师拿到复议决定，维持了作出的决定。律师又一次向人民法院提起了诉讼，面对重重证据资料以及事实，法院立案。庭审中律师出具发现的拆迁方存在的违法之处的证据，并出具收集到的关于与本案类似案件的最高院判例，在有理有据的证据面前，律师运用专业法律知识完整的向法官阐述了自己的观点和见解。同时律师发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。随后得知拆迁部门的相关负责人主动接触委托人，并希望可以和平解决问题，随后律师多次沟通，最终提高补偿款双方签订了协议，案件至此圆满结束，维权行动获得了极大的成功。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。根据法律规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。在本案中拆迁方直接指定房地产评估机构，这样的做法明显是不符合规定的。并且在拆迁过程中被拆迁人想要得知有关拆迁信息以及拆迁方面的法律法规和相关类似案例都极其困难，而专业的拆迁律师凭借自己的法律知识和多年的办案经验，制定有效的维权方案，帮助被拆迁人取得合理补偿。法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。所以被拆迁人一旦遇到类似情况就需要专业拆迁维权律师的介入来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。