【案情介绍】

蔡某是河南周口某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将蔡某的房屋所在地划入此次拆迁范围内，但蔡某一直没看到任何具体的官方文件。蔡某以为只是以讹传讹并不是真的也就没有在意。但之后拆迁动工突然启动，拆迁方逼迫蔡某搬走，蔡某心头一紧，随后得知拆迁补偿标准，更是愤怒不已，过低的补偿款不足以补偿此次拆迁带来的损失，蔡某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。因为蔡某了解一些相关的法律政策，知道相应的拆迁补偿标准是与当地同时期的房屋市场价值相关的，可给自己的补偿标准过低于同地段类似房屋的价格。虽然心有不服，却不知具体的拆迁用途和其他相关事宜，为使自己的合法权益不受侵害，蔡某决定拿起法律武器保护自己，以法律手段来维护自身利益，后通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。经过律师多年的办案经验，知道掌握了政府部门违法行为的证据资料对快速有效的维权至关重要，可回复中并没有申请的具体信息。随后律师以此诉至人民法院，一审法院判决驳回了诉讼请求。随后律师又进行上诉，在庭审中律师指出相关部门仅仅对申请的部分信息作出公开，并未公开申请事项中的涉案项目的建设用地规划许可证，该建设用地规划许可证并非法定不予公开事项。终于在律师努力下，相关部门承认，并承诺重新作出答复。在最终得到的信息中，得到此次拆迁中确实存在违法之处，得到如此证据后律师及时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷，同时律师知道案件并不会如此顺畅的解决，所以为了最后能够协商解决问题，立即启动相关维权程序，针对此次案件的违法之处作出反击，在律师强势并庞大的维权攻势下，拆迁方及时停止了逼迫委托人搬迁的举动，同时主动接触委托人的次数也越来越频繁，通过协商解决问题的意愿也更加强烈，律师及时把握住时机，积极与政府相关人员沟通协商，最后在律师的帮助下，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到满意的补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。对于拆迁项目依法律规定要有相关项目的公告，然而在很多拆迁项目中都没有公告公示，还有一些拆迁项目公告范围和时间非常有限，从而导致被拆迁人没有看到公告信息。在此情形下，大多数被拆迁人只是听说却没见到相关的文件公告等，这就导致被拆迁人不知道关键信息，甚至得到的是错误信息，错失了维权时机，甚至以他人补偿价格定位自己权益是否受损，这显然不是正确的做法，及时咨询律师并听取律师意见，来维护自身合法权益，让专业的律师介入案件帮助作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿才是正确的道路。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。