【案情介绍】

田某是安徽宜城某村村民，在当地有一套房屋用于居住，田某一家是世代靠土地生存的农民，虽然当地经济发达，但作为农民仍然把仅有几亩耕地视若珍宝，对地上种作物也是悉心的照料。之后因当地政府建设某项目，将包括田某所在村庄和周边几个村落在内的土地划入此次征收拆迁范围内。在拆迁过程中当地政府只是口头通过各个村组干部后，就强行开动推土机，把包括田某在内几个村组的土地全部破坏并开始施工。田某等村民多次阻拦施工未果，后田某等村民愤怒不已心有不甘，决定通过法律途径来讨个说法，于是通过网络介绍，找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先委托人所掌握的材料有限，而且所诉说的部分情况只是个人推测，没有任何资料证据能够充分证实所阐述的事实。随后律师去当地进行实地考察，便于掌握第一手资料。同时启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。熟悉情况后得知目前涉案地块并未有相应的征地批文存在，显然当地政府的征地属于典型的未批先占行为。有了政府机关的明确答复作为有力证据，律师立即就该违法用地行为与非法施工等问题同时启动复议和诉讼程序，要求上级机关和法院对有关单位和责任人进行追责问效，力求纠正当地政府的违法行政滥用职权的行为。在法律压力下，当地政府暂停施工，之后又积极主动与委托人等村民进行协商，愿意就已经占用的土地进行赔偿补助，并表示就相关补偿标准愿意召开听证会来征求大家意见，承诺会保留一部分土地作为安置地块给予村民安置，在律师的帮助下维权行动获得了极大的成功，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其得到满意的结果。对于土地征收，我国实行严格的土地用途管理制度，根据我国相关法律法规规范性文件的规定，只有省级以上政府才有土地审批权，且严禁土地未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，如果农民朋友们面对当地政府可能存在地上述情况，建议主动联系专业拆迁征地维权律师到当地进行调查核实。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。