【案情介绍】

李某是江西九江某村村民，在当地有一套宅基地房屋，房屋除了用于居住还经营一家超市，证件齐全是合法经营。因擅长经营之道，在其勤劳肯干下，生意越来越好，超市也多次扩建增加商品货物，一家人的生活随着超市的盈利也变得美好富足起来。之后因当地政府建设某项目，将李某的宅基地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿低，认为其超市是违法建筑，只是象征性的补偿同时也没有安置房。这样的补偿不足以弥补此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，李某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。面对这一情形李某决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷，为自己讨要一个的说法。经多方打听最后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。但在答复中政府信息公开信息相关部门避重就虚，没有做出具体的答复。在得到的多分公开信息中，律师经过分析得出此次拆迁涉及到委托人的土地并没有取得征地批文，以此拆迁项目及相关文件等存在违法之处。随后政府部门张贴强令搬迁的通知，律师以土地未依法征收，针对这一通知公告将其诉至法院，庭审后判决撤销该通知。此次胜诉成功阻止了强拆的可能。律师又针对政府部门信息公开不作为提起行政复议，同时对涉案土地的规划许可等行政行为提起诉讼，随着相关程序的稳步推进，律师几次与当地政府及相关部门的沟通调解下，政府相关部门主动接触委托人，希望通过协商解决问题。在律师的帮助下双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，最终委托人不但得到安置，还得到提高近三倍的补偿款，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁征地纠纷主要是补偿安置问题没能合理解决，而地方政府相关部门未能秉公执法，未能依法行使其职能有很大关系。本案中律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案，随着维权方案的稳步推进，最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。同时律师在维权时会通过与政府沟通，协商解决问题，目的在于帮助被拆迁人拿到满意的补偿。律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。