【案情介绍】

蔡某是河北张家口市某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并在居住房屋附近修建农家院，用于招待朋友游玩，随后抓住商机，经过一段时间的合法申请，取得合法经营手续，通过自己宣传和悉心经营，很多人来此游玩居住，同时对无饲料喂养的本地鸡鸭，以及健康绿色蔬菜极为喜爱，蔡某也几经扩建自己的农家院，使之成为休闲娱乐的好去处，在当地很有名气。之后因当地政府建设某项目，将蔡某的农家院划入此次拆迁范围内。拆迁方与之商谈此次征地项目的补偿事宜，双方以安置以及货币补偿同意被征收，可是并没有签订协议，之后拆迁方给予其少部分的补偿款，就没有下文了，补偿款与商谈的不一致，而且安置问题也不解决，蔡某去找拆迁方，对方却否认之前商谈的结果。随后一群不明身份人员领着施工人员在没出示任何文件的情况下，将蔡某的房屋等推倒，看着自己经营多年如今倒塌的房屋和破败的院墙，蔡某是欲哭无泪，无奈之下决定走法律程序为讨一个说法，后通过网上咨询找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。在依法申请政府信息公开的同时，律师启动了行政复议程序。结合委托人提供的相关证据材料，通过对案情进行缜密的分析、论证，收集调查之后，最终确定此次项目没有审批，也就是说其征收违法，施工违法。随后律师提起行政诉讼，确认其征收行为违法，并赔偿自己因征收收到的损失。庭审中律师提供足够证据证明其行为违法，以其多年办案经验，一一进行阐述。同时发出律师函，明确态度表明立场，并希望在公平公正原则下协议解决此次纠纷。案件审理过程中，对方主动找到委托人，答应愿意以之前商谈的方案进行补偿，随后在律师的帮助下，不但得到了安置，而且补偿比之前商谈的高出一倍，并对委托人的损失进行了赔偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。在拆迁案件中，地方政府为了达到目的，威逼利诱是常有的事情，对于被拆迁人的损失视而不见，也常常出尔反尔。如果一旦面临拆迁征地，那么对于征拆程序一定要有所了解，以便找到对方不合法之处，来维护自己的合法权益。同时提醒各位在签订协议时一定要看好相关条约，在确定是否签订，如不能把握，及时咨询专业律师。在本案中房屋被强拆，使得维权很被动，法律讲究证据，而证据会随着时间的流逝而失去其证明力，维权讲究是时机，抓住最佳的维权时机，结果往往可以事半功倍。并且律师启动司法程序的目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，达到维权的目的。如果遇到类似情况要及时咨询专业拆迁维权律师，来帮助大家作出判断，制定有针对性的维权策略，争取公平合理的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。