【案情介绍】

田某是吉林白城某村村民，在当地有一套宅基地房屋，房屋除了用于居住还经营养殖场，证件齐全是合法经营。因多方面学习养殖和经营之道，在其勤劳肯干下生意越来越好，养殖场也多次扩建，一家人生活美好富足。之后因当地政府建设某项目，将田某的房屋土地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，田某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。之后又认为其养殖场是违法建筑，作出象征性的补偿，同时也没有安置房等不合理的补偿条件。面对自己经营十几年的养殖场，因拆迁而得到极少的补偿，根本不够自己再次经营，连此次拆迁带来的损失都无法弥补。面对这一情形田某决定找专业的律师来帮助自己，经多方打听，最后找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。但在答复中政府信息公开信息相关部门避重就虚，没有做出具体的答复。在得到的多分公开信息中，律师经过分析得出此次拆迁涉及到的委托人的土地并没有取得征地批文，以此拆迁项目及相关文件等存在违法之处。随后政府部门张贴强令搬迁的通知，律师以土地未依法征收，针对这一通知公告将其诉至法院，庭审后判决撤销该通知。此次胜诉成功阻止了强拆的可能。律师又针对政府部门信息公开不作为提起行政复议，同时对涉案土地的规划许可等行政行为提起诉讼，相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人开始主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，当事人双方的谈判地位开始发生了变化，政府相关部门主动接触委托人的次数愈发频繁，通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，最终委托人不但得到安置，还得到提高近三倍的补偿款，案件至此圆满结束，维权行动获得了极大的成功。

【杰睿说法】

在本案中，因因被拆迁人及时的找到律师来维权，大量证据很好收集，使得维权阶段比较顺利，律师介入案件后抓住时机，通过多年办案经验与政府部门进行周旋，最终帮助被拆迁人拿到了满意的补偿。在司法实践中，拆迁征地纠纷主要是补偿安置问题没能合理解决，而地方政府相关部门未能秉公执法，未能依法行使其职能有很大关系。律师在维权时会通过与政府沟通，协商解决问题，目的在于帮助被拆迁人拿到满意的补偿，所以委托律师就要相信律师，积极配合达到目的。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。