【案情介绍】

龚某是湖北随州某村村民，在当地有一套房屋用于居住，后因经济问题下岗创业自力更生，利用自己农村宅基地房屋经营了一个养鸡场，各种证照齐全合法经营。后龚某为了学习相关技术增加产量，花费大量精力和资金学习技术，并购买书籍以及相关器具。功夫不负有心人，短短几年时间养鸡场的规模扩大，生意也是越来越好，一家老小其乐融融安居乐业的生活着。之后因当地政府建设某项目，将龚某的房屋土地划入此次拆迁范围内。龚某正等待着对其进行合理补偿，配合政府建设交出房屋，但给出的补偿条件让龚某大失所望，只是象征性的给出极少的补偿，居住的房屋根据补偿方案也不足以购置新的同等面积房屋，龚某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。为使自己的合法权益不受侵害，龚某决定拿起法律武器保护自己，后经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动了案件的调查程序，由于委托人聘请律师比较早，对于很多工作的进行都取得了先机，向相关政府部门提起了政府信息公开申请，针对涉案房屋地块属农村集体土地的性质是否被依法征收为国有调查取证。面对提出的政府信息公开申请，相关部门避重就虚没有作出答复，但是却对建设用地规划许可的申请进行了答复。针对这些政府信息公开回复律师立即进行分析论证，最终确定涉案地块没有取得征地批文，拆建项目及拆迁文件属违法。针对征收信息公开申请不作为，律师及时提起了信息公开不作为行政复议。迫于行政问责的压力该行政复议一经启动，相关部门主动找委托人协商，请求委托人撤回对其的行政复议申请。同时针对有关部门作出的建设用地规划许可具体行政行为，律师将其诉至法院。相关程序启动后，拆迁部门的相关负责人也主动同委托人进行接触，就相关补偿事项进行沟通，随着相关程序的稳步推进，政府相关部门主动接触委托人的次数愈发频繁，通过协商解决问题的意愿也愈加强烈。双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。拆迁征地维权案件作为近几年社会矛盾的焦点问题，爆发原因是多方面的，但归根到底归咎于政府是否在依法行政，是否在一心为老百姓谋福利。社会和谐、经济建设、法治进步需要我们的人民政府、人民法院、维权律师的共同维护相互促进，当然更是与被拆迁人具有强烈的法治意识分不开的。以我所多年的办案经验来看，许多类似的案件，因律师及时的介入，使被拆迁人快速有效的得到合理的补偿，维护了自身的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。