【案情介绍】

庄某是河南新乡某村村民，在当地有一套房屋用于居住，家里世世代代在该村居住，而其家里的宅基地使用权也因父亲的去世由庄某继承，房屋拥有合法的手续。之后因当地政府建设改造项目，将庄某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。对于庄某来说是个好消息，因为村改造意味着将来村内居民的生活质量可以提高，居住环境可以得到改善，这也正是庄某期盼的好生活。但是令庄某没有想到的是，自从开始进行拆迁工作，日常生活影响甚坏，并且有关政府部门公布的拆迁补偿安置标准太低，根本就难以维系一家人后续的生活，更别提想要通过旧村改造过上好日子了。但这仅仅是开始，在庄某拒绝拆迁补偿协议签字，有关部门竟采取了停水停电的手段迫使村民妥协，但是法律意识极强的庄某并没有因此动摇，反而决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决，经四处打听终于找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先为避免拆迁方和有关政府对委托人的房屋进行强拆，律师立即向有关政府部门发出了律师函，表明立场传达委托人坚决维权的决心和信心，并提出在遵循合法、公平、公正原则的基础上和谐拆迁，以求双方通过协商达成一致。律师发出的律师函及时阻止有关政府对委托人房屋的强拆，而此时在律师坚决替委托人维权的强硬态度下，当地有关政府部门明显态度有所好转。同时律师启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件。在依法申请政府信息公开得到回复后，经过律师一番分析后，立即启动了行政复议程序，结合委托人提供的相关证据材料以及搜集的证据，启动相关程序维权。随着相关程序的稳步推进，政府相关部门主动接触委托人，希望就相关补偿事项进行沟通解决，双方通过多次沟通后，拆迁方最终做出了让步，双方达成一致签订协议，委托人得到的补偿标准远远超出之前的预期价格，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。本案中有关部门在给予被拆迁人低额的拆迁补偿款，拆迁人因而拒不签订协议采取停水的手段，明显违反了国家法律法规的规定。而作为被拆迁人勇于维权，最终获得了自己应有的拆迁补偿款。所以如果被拆迁人在政府拆迁过程中一旦出现类似情形，不能抱有侥幸心理，期待拆迁方回心转意，而应向委托人一样果断借助法律的力量，坚决维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。