【案情介绍】

陈某是四川内江某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将陈某的房屋土地划入此次拆迁范围内。拆迁方给出的补偿标准过低，不足以补偿此次拆迁带来的损失，也无法满足合理的住房需求，陈某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。后相关部门以陈某所在村集体土地被征收国有为名，决定对包括房屋和耕地在内的土地进行强制征收，限期拆除房屋并交出所有土地。但责令限期交出土地决定书上却明确要求限期内履行该决定书确定的交地义务。自己赖以生存的土地被如此征收，面对政府部门的文件陈某顿时六神无主。经过多方打听比较陈某决定走法律途径来维护自己的合法权益，经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先针对《责令限期交出土地决定书》提起复议申请，在进入复议后可以暂时不用担心强拆强征的压力。之后主动出击，通过政府信息公开申请，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件，以此来收集此次征收是否合法，补偿是否合理的相关证据材料。经过一番维权后，责令限期交出土地决定书依据的批文缺乏拟征土地现状调查结果确认程序，缺乏被征地农民社会保障的对象、项目、标准以及费用筹集办法等情况说明，且其安置补偿标准是按照旧标准进行安置补偿，对被征地农民明显不公。案情已经逐渐清晰，律师决定正面出击，对征地批复文件提起了复议，对实施征地程序违法问题提起了诉讼，同时对交付土地决定的法定条件也一并提起了诉讼。在诉讼中律师有理有据地指出征地审批不合法，实施征地程序违法，安置补偿方案不合理等证据，恳请法院应当公正审判。庭后相关部门以及拆迁方主动与委托人联系，就其安置补偿问题再次协商，愿意化解双方矛盾。经过充分协商后双方签订了拆迁安置补偿协议，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。