【案情介绍】

孙某是湖贵州毕节人，在当地有一套房屋用于居住，并开办了一家生猪养殖场，进行生猪销售以维持一家人的生活。之后因当地政府建设某项目，将孙某的房屋及养殖场划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中拆迁方工作人员就频繁找孙某要求其抓紧时间搬迁。但是拆迁补偿方面给出的补偿标准过低，自己因拆迁造成的损失都远远高于补偿款，孙某多次与拆迁方交涉未果，一直未签订协议。并且每次都是通过威胁和强迫手段逼迫孙某接受不公平的补偿。面对政府这样的解决问题的态度，气愤的同时也害怕政府强拆。为使自己的合法权益不受侵害，孙某没有走一些鲁莽的维权之路，决定拿起法律武器保护自己，聘请律师通过法律来解决纠纷。经朋友介绍找到了北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为委托人及时的让律师介入案件，很多拆迁程序尚未启动，律师具有充分的维权机会。同时征收实施中大搞暴力胁迫，非法偷拆和暴力强拆随时可能发生。针对这种情况律师及时向地方政府发律师函警告，并以巧妙法律程序来迫使地方公安机关出面制止暴力拆迁的企图。随后立即启动法律调查程序，启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了规划、立项等有关部门及当地政府，请求公开项目建设施工方案及补偿安置方案等相关征地拆迁文件，对征收和建设行为进行全面的合法性调查，打击其违法点进而维权。经过一番调查后发现有明显的少批多占情况，并存在未批先征的情形。随后律师立即提起行政复议，但却以过了复议时效为由来驳回申请。随后律师将其诉至人民法院，庭审中律师力挽狂澜将其其证词一一进行反驳，并作出合理的法律分析阐述被告的违法事实。判决胜利后不久拆迁方主动找到委托人处理安置补偿问题，经过律师以及政府负责人的共同协调下，双方就补偿事宜达成一致签订协议，委托人拿到满意的补偿款以及安置，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在经济发展快速的时代下，各地都发生着各种各样的拆迁，其中难免会发生违法的拆迁。越来越多的人都会面临或即将面对拆迁事务，一旦遇到应该如何应对极为关键，不管怎么说那些等、靠、观望甚至以暴抗法，自伤自残抗拒的手段都是不可取的，真正有效的办法还是找到真正专业的拆迁维权律师依法维权。本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。律师介入后针对案件的具体情况，经过缜密的分析制定了一套实际有效的维权方案。而随着维权方案的稳步推进，拆迁方强硬的态度发生转变，主动接触委托人并最终以委托人满意的补偿价格顺利的达成协议，致使委托人的合理、合法诉求得以彰显。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。