【案情介绍】

王某是山西沁源某村村民，在当地有一套房屋用于居住，并在当地经营养殖场，该养殖场是王某租赁的承包土地建设而成。之后因当地政府建设某项目，将王某的养殖场所在地划入此次拆迁范围内。在拆迁过程中因为养殖场拆迁补偿问题双方一直达不成一致的协议。但面对来势汹汹的强拆攻势，王某心急如焚又不知所措，可又不甘心就如此以低价被拆迁。之后听朋友介绍找到北京杰睿律师事务所，经过一番咨询后决定聘请律师帮助自己度过此次难关，争取合理的补偿。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动政府信息公开的法律程序，针对涉案征地批复及用地规划许可向国土及规划部门提出了政府信息公开申请，在答复的信息中律师通过分析论证后，又针对涉案项目立项的情况向相关部门提起信息公开申请。随后律师针对批复及规划许可等违法之处向复议机关提起了行政复议，但复议并无结果，针对此不作为的行为，律师立即将其诉至人民法院，在等待开庭时，当地部门对委托人房屋建筑作出违法建筑的处罚决定，并责令自行拆除，随后进行法律维权程序。在庭审中针对其违法点进行阐述，最后认定养殖场并不是违法建筑，同时针对建设用地规划的违法维权也获得胜利。之后得到好消息，委托人已经签订了补偿协议，比原补偿提高近五倍，委托人拿到了满意的补偿，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在拆迁征地过程中，被拆迁人面对补偿并不知道是否合理，可却对拆迁补偿的标准不得而知，本案中委托人对自己的养殖场拆迁补偿标准是多少并不知道，只是通过给出的补偿款与自己前期投入建造养殖场进行比对，感觉对自己的补偿并不合理，但是对拆迁主体资格，拆迁过程中审批等问题并没有了解，这也是很多被拆迁人想不到或是极容易忽略的问题。只关注补偿标准是否合理，对征地拆迁究竟合不合法，拆迁的依据及理由是否合法的问题视而不见，其实这才是拆迁维权中的基础问题。本案中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助其拿到了满意的补偿。同时在律师启动的司法程序，其目的是能让被拆迁人得到合理补偿，协商的目的也是如此，所以在维权中一定要配合律师，以达到维权的目的。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。