【案情介绍】

张某是安徽巢湖某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后张某所在村集体土地被征收国有，以此为名对包括张某在内大部分村民的房屋及耕地等土地进行强制征收，并限期拆除房屋并交出所有土地。因为补偿很低明显的不合理，张某没有签订补偿安置协议。随后当地有关部门作出责令限期交出土地决定，并明确要求张某限期履行该决定书确定的交地义务。张某一家世代为农，土地就是自己生存的根本，可是面对政府部门的文件又不知所措，六神无主不知如何应对，权衡利弊后决定通过法律途径进行救济，经过多方打听最后找到北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先针对《责令限期交出土地决定书》提起复议申请，在进入复议后，就可暂时不用担心强拆强征的压力。随后启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府，通过政府信息公开申请，来收集征收是否合法，补偿是否合理的相关证据材料。针对整个征地程序进行全面的司法审查，通过调查程序，确切地掌握了整个征地的相关政府信息，经过审查分析律师发现问题。案情已逐渐清晰，当地政府实施征地标准过低，对城市规划区内的房屋也仅是参照几年前的农村旧标准予以补偿，并且其征地后是用于非公益项目的建设，显然这所谓合法合理的征地安置与事实明显不符。案件明朗后律师决定正面出击，对政府的征地批复文件提起了复议，同时对政府相关部门实施征地程序违法问题提起了诉讼，并对责令交付土地的决定一并提起了诉讼。在诉讼中律师有理有据地指出征地审批不合法等问题，恳请法院公正审判。庭审后相关部门主要负责人员主动找到委托人，希望就安置补偿问题再次协商，愿意化解因补偿问题而产生的纠纷，经过充分协商后，双方达成一致签订安置补偿协议，委托人对土地的要求也得到妥善解决，案件至此圆满结束。

【杰睿说法】

在司法实践中，因委托人及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机，并针对该案的具体情况，经过缜密的分析、论证制定了一套切入实际的维权方案，随着案件的推进，政府一度强硬的态度发生转变，多次主动接触委托人，并最终以委托人满意的补偿价格双方达成协议，帮助委托人拿到满意的补偿。整个过程中律师发挥了重要作用，案件能够如此顺利的得到解决，根本上还是得益于律师制定的科学严谨而又切实可行的维权方案以及专业的办案经验，从而在获得委托人认可的同时，成功的化解了双方的矛盾，得到满意且合理的补偿要求。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。