【案情介绍】

韩某是河北沧州某镇人，在当地有一套房屋用于居住，几代人一直平静安定的生活在此，之后因当地政府建设某项目，将韩某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。拆迁过程中拆迁方工作人员多次劝说韩某，按照其拆迁方给出的补偿安置标准进行补偿，签订后却听说邻近居民却比自己的补偿条件高，觉得自己是中了拆迁方的圈套，自己本可以有更好的选择，却因为拆迁方下了圈套，后悔不已却也无计可施，后经朋友介绍，找到北京杰睿律师事务所来代理维权。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。因为在拆迁过程中没有见拆迁相关文件，只要是确定拆迁项目不合法，那么协议就无效了。首先启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府。同时将解除拆迁协议送到相关部门，称在签协议的过程中始终未向被拆迁人出示能够证明拆迁项目合法的立项批复规划许可等任何政府批文，经多方查证属于违法拆迁，且所签协议补偿标准与法律规定相去甚远，严重损害了委托人韩某的合法权益，因此正式函告解除违法无效之补偿协议，并要求即刻归还房产证土地证等。之后在收到的信息公开答复中律师分析判断后，此次拆迁项目手续并不完整，没有建设项目的立项批复文件，没有建设用地规划许可证等，可以断定属于违法拆迁。随后律师将查处申请书提交给相关部门，后作出责令停止违法建设行为通知，处罚理由是未办理规划许可证。案件进行到此取得胜利，同时补偿问题相信也会很快解决。

【杰睿说法】

在拆迁过程中，被拆迁人往往因为缺乏法律意识，并没有经验不了解房产行情，大多数被拆迁人会在拆迁方的威逼利诱下妥协，签订本不合理的补偿协议，而在得知自己被骗后后悔莫及，不甘心却也无计可施。本案中委托人韩某及时的找到律师来维权，介入案件后找住时机以其多年办案经验，帮助韩某确定补偿协议无效。一般情况下，已签订协议的拆迁户看似已无力回天，但如果协议存在可撤销或无效的情形，则仍然可以拿起法律武器要回理想的补偿。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。