【案情介绍】

孙某是河南商丘某村村民，在当地有一套房屋用于居住，之后因当地政府建设某项目，将孙某的房屋所在地划入此次拆迁范围内。在协商补偿的过程中，拆迁方认为孙某的房屋是违建，补偿非常低，孙某当然无法接受这样的补偿结果，因此双方一直未签订补偿协议。后当地政府派人去拆除孙某房屋，但因为孙某未在家中，便强行闯入将房屋全部推到，屋内物品和财产全部被损毁掩埋或丢失。得到消息的孙某赶回家中阻止，但是面对一群带着钢铁车辆的强拆队伍已经无可奈何了，只能眼睁睁地看着自己的房屋坍塌倒下。面对这种情况孙某束手无策又及不甘心，自己如果不反抗那么房屋被强拆可能就不了了之了，后经过朋友介绍找到杰睿律师事务所维权，希望可以维护自己的合法权益，为自己讨一个说法。

【案件分析】

经过律师了解案情后，制定了详细的维权方案。首先启动基本的法律调查程序，因为房屋已经被强拆，诉讼维权是必然的维权之路。启动政府信息公开的法律程序，将几份政府信息公开申请递交到了相关机构及当地政府后，同时将当地政府诉至人民法院，庭审中被告对拆除委托人房屋的事实认为理所当然，并提出相关政策和法律依据，认为房屋是违章建筑理应拆除，强拆房屋的行为合法。律师对其提交的证据进行反驳，但法院作出行政判决书，确认被告强制拆除房屋的具体行政行为违法。但是却是以程序违法认定，而将委托人房屋认定为违建，对此强拆却只是换一种说法。随后律师针对此进行上诉，最后重新作出认定，属于违法越权行为，不具有强制拆除的主体资格。在此过程中律师同时发现此次拆迁出现其他违法问题，在随后的接触以及维权过程中，律师一次次进行法律程序维权，终于拆迁方同意提高补偿，在委托人同意后律师帮助其拿到满意的补偿。

【杰睿说法】

在司法实践中，但是很多地方政府为了达到低成本拆迁征收的目的，会认定被拆迁人房屋等为违章或违法建筑，被拆迁人因为不懂其中缘故，在还没清楚状况时自己的房屋就被拆除了，这样就陷入被动局面，很难维权了。在拆迁案件中，违章或违法建筑是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑，但不能以是否具有产权证或者批准文件作为判断违章建筑的唯一标准，没有相关的产权证明很多时候是因为社会历史遗留原因造成的，并不是产权人主观之过。所以面对这样类似的情况时，如果不明白一定要及时咨询律师或专业的法律人，通过指导帮助来维权。在拆迁案件中，专业的律师至关重要，北京杰睿律师事务所是一个在全国范围内专门代理征地拆迁案件的专业律师团队，欢迎来电咨询。